Sunny Isles Beach

Sunny Isles passou de motéis de meados do século a torres frente ao mar numa só geração, e fê-lo a uma escala sem verdadeiro paralelo. O resultado é um corredor onde os edifícios têm nome — Porsche, Armani, Bentley, Ritz-Carlton, Turnberry — e onde a concorrência entre eles se joga no serviço e na especificação, não na localização, já que todos olham para o mesmo oceano. Logo a norte, Golden Beach é a proposta oposta: uma cidade pequena, de baixa altura, inteiramente unifamiliar e sem qualquer faixa comercial. Estão a algumas centenas de metros uma da outra e servem compradores completamente diferentes.

Sunny Isles é um troço de cerca de três quilómetros de torres frente ao mar no limite norte de Miami-Dade, e concentra a maior densidade de residências de marca do país. A cidade é estreita — oceano de um lado, intracostal do outro — e quase tudo está construído sobre essa linha.

O parque é mais recente do que o do resto da ilha-barreira e muito orientado para o serviço completo: edifícios geridos, comodidades de padrão hoteleiro e habitações desenhadas em torno da vista. Esse modelo tem um custo corrente, e perceber o que ele compra é essencial para perceber o valor aqui.

É popular entre compradores internacionais, sobretudo da América Latina e da Europa, e transacciona em conformidade: um mercado líquido no topo e sensível à moeda e às viagens tanto como às condições locais. Aventura e os aeroportos ficam perto, e isso é boa parte do atractivo. Outra área em que trabalho com regularidade.