Broward
Fort Lauderdale
A capital náutica, e a costa que sobe a partir dela
Visão geral
Trezentas milhas de via navegável, a infraestrutura de superiates da região e uma frente de praia que se tem reconstruído em silêncio há uma década.
No mercado em Fort Lauderdale
O guia de Fort Lauderdale
O ativo que define Fort Lauderdale é a água — não o oceano, que partilha com todos, mas o sistema de canais que tem atrás e a indústria náutica que cresceu à sua volta. É aqui que os iates são assistidos, intermediados, tripulados e guardados, e essa infraestrutura não é replicável mais a sul. O mercado residencial segue: casas frente à água com amarração privada nas ilhas, e um mercado de torres frente à praia que se tem vindo a qualificar. A norte, ao longo da ilha-barreira, Pompano Beach e Hillsboro Beach absorveram boa parte da construção nova frente ao mar dos últimos anos a preços que não comprariam o equivalente em Miami-Dade.
Fort Lauderdale é antes de mais uma cidade náutica. A rede de canais não é uma característica do mercado: é o mercado. Grande parte do valor está em onde se situa uma propriedade sobre a água, que largura tem o canal e se existe uma ponte fixa entre ela e o oceano.
Para além da água é uma cidade a sério: um downtown, um bairro das artes, praia e bairros consolidados que não são produto de resort. Tem vindo a somar torres residenciais junto à praia e ao New River, o que alargou a oferta no topo do mercado.
Quem chega de Miami costuma achá-la mais sossegada, mais verde e mais manejável, com mais casa pelo mesmo dinheiro e a água mais perto. Quem precisa de Miami todos os dias sente o percurso. Qual dos dois for decide quase toda a questão.
Conhecido por
A vida aqui
- A maior concentração de serviços náuticos e amarrações do hemisfério
- A Las Olas Boulevard e um passeio marítimo reconstruído
- O aeroporto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood, perto e genuinamente prático
- Construção nova frente ao mar a continuar para norte por Pompano e Hillsboro
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Para tudo o que seja frente à água, as perguntas são o tempo de saída para o oceano, o gabarito das pontes fixas do percurso e a profundidade dragada na baixa-mar. Um endereço de canal sem gabarito utilizável é um ativo diferente de um que o tenha, e o preço deve refleti-lo.
Por Luiza Chiminacio Blackmon
Panorama do mercado
Os números abaixo vêm dos preços iniciais publicados dos lançamentos desta seleção — não de dados do MLS.
$799K
preços a partir de
7
residências de marca
8
frente à água
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