Manalapan

Manalapan é uma cidade de umas poucas centenas de residentes que ocupa um troço estreito de ilha-barreira, e o seu traço distintivo é estrutural: muitos dos seus lotes estendem-se do Atlântico até ao Intracoastal, dando a um único proprietário frente de praia privada e amarração em águas profundas na mesma propriedade. Restam pouquíssimos sítios na costa da Flórida onde isso continue a ser possível, e praticamente nenhum novo. A cidade é quase inteiramente residencial, tem polícia própria e transaciona raramente — um punhado de vendas num ano típico, a maioria em silêncio.

Manalapan é uma faixa estreita de terra entre o oceano e a intracostal a sul de Palm Beach, e boa parte do que aqui transacciona é de oceano a lagoa: uma única propriedade com praia de um lado e amarração do outro.

É muito pequena e quase inteiramente residencial, sem centro comercial próprio. É esse o argumento: a localidade é sossegada por desenho, e os seus compradores são geralmente pessoas que decidiram querer privacidade antes de proximidade.

Os lotes de oceano a lagoa são o produto que a define e não são muitos, pelo que o mercado é fino e se avalia propriedade a propriedade. A frente de ambos os lados, a especificação do cais e o que pode ser construído governam o valor mais do que qualquer comparável.